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Alquiler de una plaza de garaje

El uso de la plaza de garaje no puede quedar como un acuerdo particular sin más, sin dejar claros los derechos y obligaciones del arrendador y del arrendatario. Conviene firmar un contrato que de seguridad a las dos partes.

Contrato de alquiler

Garaje sito en.......................calle........................plaza nº................., referencia catastral………

En ……… a ……… de ……… de ………

REUNIDOS
De una parte, D./Dña.......... (datos del arrendador o arrendadores), con DNI n.° .........., domiciliado en ……….., calle………….,nº………..
Y de otra, D./Dña .......... (datos del arrendatario o su representante, con DNI n.º .........., domiciliado en ……………, calle……….., nº……….
Declaran tener capacidad legal para llevar a cabo este contrato, interviniendo en nombre y derecho propio (modificar en caso de ser representación legal)


EXPONEN
1.- Que D/Dña.......... (arrendador), es .......... (dueño, usufructuario, etc.) de la plaza de garaje arriba mencionada y es su deseo alquilar la misma a D./Dña……….. (arrendatario) en base a las siguientes

CLAUSULAS
PRIMERA. El presente contrato se regirá por lo dispuesto en el mismo y, supletoriamente porlas reglas del Código civil.
SEGUNDA. El contrato tiene una duración de .........., (indicar el plazo), con efectos desde el día……..de ……de ……… .......... , por lo que dejará de tener vigencia el día .......... de……..de …….(fecha de terminación).
TERCERA. La renta anual fijada es de ..... euros, a pagar en plazos mensuales de .............. .euros, que se abonarán por adelantado en los cinco primeros días de cada mes.
El pago se hará mediante ingreso en la cuenta del arrendador n.° ... ....... (o cualquier otra
forma de pago). Dentro de este importe se incluyen los gastos generales, tributos, servicios ysuministros del inmueble. No está incluído sin embargo el incremento adicional del 16% 16% del Impuesto sobre el valor añadido, o el porcentaje que sea obligado en cada momento, de este o cualquier otro impuesto.
La renta se revisará anualmente, en función del incremento del IPC de los doce meses anteriores.
CUARTA. La plaza de garaje se destinará exclusivamente al estacionamiento de vehículos, sinque quepa ocupar dicha plaza con otra clase de bienes o enseres.
QUINTA. Se prohíbe la cesión o subarriendo de la plaza de garaje descrita.
SEXTA. El arrendatario no tendrá derecho de adquisición preferente en el caso de que el
arrendador vendiese el inmueble, si bien el adquiriente se subrogará en la posición del
arrendador, hasta la fecha de conclusión del contrato.
SÉPTIMA. El arrendador está obligado a realizar todas las reparaciones necesarias a fin de
conservar la plaza de garaje en estado de servir al uso a que se destina. Así como también, a
requerir a la comunidad de propietarios, a instancias del arrendatario, a la realización de las
obras necesarias que puedan necesitar los elementos comunes.
OCTAVA. A la firma del presente contrato se hace entrega en metálico de..... euros, en concepto de dos meses de fianza.
NOVENA. Las partes se someten por imperativo de la Ley de los juzgados y tribunales de
.......... (población).

Y de plena conformidad, firman y rubrican por duplicado y a un solo efecto, en el lugar y fecha al principio indicadas.

El arrendador El arrendatario

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