ALQUILER
Reglas que rigen el pago del alquiler de una vivienda
Conoce Reglas que rigen el pago del alquiler de una vivienda.
La renta inicial será libremente pactada por las partes y habrá de ser actualizada de la siguiente forma:
A) Durante los primeros cinco años de contrato, anualmente con arreglo a la variación experimentada por el índice de precios.
B) A partir del sexto año, la actualización se regirá por lo acordado entre el arrendador y el arrendatario. Si no hay acuerdo, se hará anualmente con arreglo al índice de precios.
Otras reglas que rigen en materia de pago de la renta por alquiler son las siguientes:
• El arrendatario debe prestar de forma obligatoria una fianza en metálico, que será igual al valor del arrendamiento de un mes. Esta fianza se depositará en la Comunidad Autónoma correspondiente.
• Las partes pueden pactar, en el contrato, garantías adicionales a la fianza en metálico; por ello es habitual que el arrendador se asegure de la solvencia del futuro inquilino, a través de la solicitud de nóminas o similares.
• La renta podrá elevarse por la realización de obras de mejora, pero sólo cuando éstas se realicen una vez transcurridos cinco años de la duración del contrato, no pudiendo exceder el aumento del 20% de la renta vigente en aquel momento.
• Puede pactarse que el arrendatario se haga cargo de los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, los servicios de éste y los tributos que recaigan directamente sobre la finca arrendada.
Consulta otros artículos sobre vivienda:
Consejos para la compra de vivienda de nueva construcción
Diccionario de vivienda
Preguntas más frecuentes sobre vivienda
Un piso a cambio de una renta
Artículo recomendado
Buscador gratuito de residencias
Encuentra la residencia que encaja con tus necesidades. Puedes filtrar por preferencias, ver los servicios y fotos de cada centro e incluso contactar...
Relacionados
-
Todo lo que hay que saber sobre el alquiler de una vivienda
El alquiler no es todavía la opción preferida de los españoles a la hora de buscar vivienda. Sin embargo, los incentivos a los jóvenes y las ventajas...
-
¿Cuáles son los derechos de los inquilinos de una vivienda de alquiler?
Cuando alquilamos una vivienda tenemos una serie de derechos que es importante que conozcamos.
-
Cómo extinguir el contrato de alquiler de una vivienda
Es posible finalizar un contrato de arrendamiento por parte del inquilino o del arrendador, siempre y cuando se de alguno de estos supuestos.
-
-
Preguntas más frecuentes sobre vivienda
Resuelve tus dudas sobre la compra o el alquiler de vivienda. Las preguntas más frecuentes relacionadas con las hipotecas, la comunidad de propietarios...
-
Consejos para la compra de vivienda de nueva construcción
La compra de una vivienda es probablemente la inversión más importante que hacemos en nuestra vida. Antes de decidirnos a adquirir esa casa de nuestros...
Comentarios