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La mejor opción para dejar una vivienda a una persona ajena a tu familia

Los expertos de Pf&asociados responden la siguiente cuestión: "Tengo una casa en propiedad, ya pagada cuyo valor catastral es de 61.191 €, según consta en el recibo del IBI, en Cadiz capital . No tengo descendientes, ni pareja y en un futuro, deseo dejarla a una persona ajena a mi familia. Creo que existen varias opciones: la sucesión, la donación en vida, o el cambio de titular, en vida también. Mi pregunta es: ¿Cual sería el sistema menos gravoso para el futuro titular? ¿Se puede saber a groso modo cuánto costaría ese traspaso?"

Tratándose de un hecho futuro sentimos no poder darle una respuesta ajustada a su consulta, en cualquier caso y para que se haga una idea comentarle que los impuestos de sucesiones y donaciones en el supuesto que nos plantea son altísimos por lo que quizá la opción más recomendable, ahora, pues como ya le he indicado no podemos hablar de hechos futuros, sería una compraventa que estaría en un 8% sobre el valor mínimo fiscal, que imagino sabrá no es igual al valor catastral, en este caso, y de los datos que nos facilita, estaríamos hablando de una casa valorada en unos 215.000,00 €

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