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Cómo extinguir el contrato de alquiler de una vivienda

Cómo extinguir el contrato de alquiler de una vivienda

Es posible finalizar un contrato de arrendamiento por parte del inquilino o del arrendador, siempre y cuando se de alguno de estos supuestos.

El contrato se puede extinguir por incumplimiento de obligaciones a instancia del arrendador o del arrendatario.

A. El arrendador puede extinguir el contrato por:

• Falta de pago de la renta o de otras cantidades establecidas en el contrato.
• Falta de pago de la fianza o de su actualización.
• Subarriendo o cesión no consentidos.
• Realización intencionada de daños o de obras no consentidas.
• Realización de actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.
• Destinar la vivienda a otros usos o permanecer deshabitada.

B. El arrendatario puede extinguir el contrato por:

• No realización por el arrendador de las reparaciones necesarias para conservar la vivienda en condiciones de habitabilidad.
• Realización por el arrendador de perturbaciones en la utilización de la vivienda.

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