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Gastos a tener en cuenta en la adquisión de una nueva vivienda

Gastos a tener en cuenta en la adquisión de una nueva vivienda

A la hora de adquirir una nueva vivienda, será necesario que tengas en cuenta que habrá una serie de gastos que deben sumarse al precio de compra del inmueble.

Impuestos
En el caso de viviendas nuevas se devengará:

• IVA (7%).
Impuesto sobre Actos Jurídicos documentados. Dichos impuestos ha de abonarlos el comprador.
Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía) que grava el beneficio obtenido por el vendedor por la venta del terreno, esté construido o no. Dicho impuesto, por ley, corresponde al vendedor, aunque en el contrato se puede pactar que corresponda al comprador.

Otros Gastos
Gastos de escrituración y registro (que se abonarán al notario y al registrador).
Tasación de la vivienda. Necesaria para la concesión del préstamo hipotecario.
Gestoría. Normalmente las entidades bancarias imponen que los trámites de gestión de la hipoteca los lleve a cabo una empresa.
Seguro de incendio, sólo si se constituye la hipoteca.
Seguro de vida (aunque no es obligatorio por Ley, las entidades financieras suelen imponerlo).

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