¿Qué derechos tiene el usufructario de un piso?

Siempre que en una herencia queda un bien adjudicado en usufructo significa que la propiedad del mismo se disgrega entre usufructuario y el que se denomina nudo propietario.

El usufructuarioposee el bien pero no es de su propiedad, en contrapartida el propietariotiene la propiedad pero no puede disfrutarla.

¿Cómo se traslada eso a los derechos y obligaciones de cada uno, qué gastos soportan unos y otros?
El usufructuario debe cuidar el bien dado y hacerse cargo de los gastos ordinarios que suponen la buena conservación del mismo mientras que el propietario se hará cargos de las partidas extraordinarias.

Traslademos esto a la realidad...
En caso de alquiler de un inmueble usufructuadola renta la percibe el usufructuario, sin embargo es el nudo propietarioquién puede vender ese inmueble pero no por ello puede obligar al usufructuario a abandonar dicha vivienda. El impuesto de IBI y cualquier otro arbitrio anual corresponde al usufructuario.

Pedro Fernández, Director pf&asociados