Otras Formas de Acceso a la Vivienda Libre

A través de una Cooperativa
Son asociaciones que tienen personalidad jurídica propia y su funcionamiento se basa en la participación democrática de los socios. Cuando una persona entra a formar parte de una cooperativa de viviendas no está adquiriendo una vivienda sino formando parte de una asociación cuyos fines son la construcción y adjudicación a los socios de unas viviendas. Los cooperativistas se convierten pues en promotores de sus propias viviendas.

Veamos sus ventajas e inconvenientes :
Ventajas:
• Las viviendas tienen un menor coste que si compramos en una promoción.
• Los pagos son cómodos: se hace una entrega inicial, después los pagos proporcionales a la compra del terreno y al coste del avance de las obras y finalmente, el coste de las escrituras.
• La responsabilidad del cooperativista está limitada a las aportaciones.
• Los socios pueden modificar algunos aspectos del proyecto.

Inconvenientes:
• Las viviendas se adquieren sobre plano, con lo que la fecha de entrega puede no ser segura.
• Debemos realizar un mayor seguimiento de la construcción.

• El coste final no suele estar cerrado y puede variar a lo largo de la construcción.

A través de una Comunidad de Propietarios
Una comunidad de bienes o de propietarios es un grupo de personas que acomete conjuntamente las operaciones y trámites precisos para llevar a cabo la construcción y posterior adjudicación de sus propias viviendas, para lo cual adquieren un terreno en común.

Sus ventajas radican en:
1. Menor coste de las viviendas.
2. Forma de pago generalmente más cómoda.
Pero tiene inconvenientes:
1. Los precios de las viviendas pueden variar durante su construcción
2. Se adquiere sobre plano, por lo que la fecha de entrega de las viviendas es incierta.
3. Se asumen los riesgos de la promoción al ser el comunero autopromotor de la vivienda.